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养老地产项目策划理念

更新时间:2018-01-11     点击次数:1822次     来源:

人口老龄化不仅给中国的经济、社会、政治、学问等方面的发展带来了深刻影响,庞大的老年群体的养老、医疗、社会服务等方面需求的压力也越来越大。而与此相对应的是,由于社会转型、政府职能转变、家庭养老功能弱化,国内养老服务业的发展却严重滞后,难以满足庞大老年人群的需要,特别是迅速增长的“空巢”、高龄和带病老年人的服务需求,养老地产项目应运而生。


养老地产项目策划需坚持以下原则:

1、明确养老项目的市场定位

在养老项目启动之前,首先应根据当地需求,确立养老产业的针对群体,完成养老项目的市场定位,为下一步项目的启动奠定基础。


2、坚持养老事业产业化的方向。从经济规律角度讲,任何只花钱不赚钱的项目是不会长命的。“养老服务业”在国家层面讲是事业,在企业层面讲是产业。只要养老服务业实现产业化,按照“政策引导、政府扶持、自主经营,自负盈亏,自我完善”的原则发展,项目就会生生不息。


3、坚持养老产品差异化的方向。对于养老产品的的差异性,可以根据项目的定位来确立,比如,有的养老产品不是普及型的,而是以满足中、高层次老年人消费群体的消费需求为目标,为那些在物质生活,学问修养,健康养生等方面有较高追求的老年人提供服务。


4、坚持养老内涵高级化的方向。消费对象的需求决定了项目服务的内涵。养老项目不是只局限于养老,它可以有更深入的内涵,比如“异地养老+ 医疗康复+温泉养生+生态养生+国学修心+家庭保健+休闲健身+投资养老+旅游度假等系列服务产品,开创养老服务新领域。


5、坚持养老服务现代化方向。目前鉴于养老地产项目的开发正处于高峰期,坚持以科学发展观为引导,以人为本,社会兴办、市场推动的宗旨,结合目前养老项目的发展特点,养老地产项目应设有老人饮食服务中心、医疗和心理咨询服务中心,文体休闲服务中心等具备多功能的养老服务设备和设施。


6、坚持养老产业标准化方向。根据国家文件和市场需求,创建养老产业的标准和规范,打造专业队伍。保证具有养老服务专业常识的人员持证上岗,保证养老服务专业化的一流水平。努力打造投资主体多元化,服务队伍专业化,功能手段智能化,运行机制科学化,服务品质优良化,服务内容标准化的全国示范性养老基地。

[ 编辑:医匠 ]

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